야, 요즘 부동산 시장 돌아가는 것을 보면 기가 막힙니다. 다들 ‘영끌’ 다시 시작한 거 아니냐는 이야기가 나올 정도죠. 🚨 집값이 또 오를까 봐 안달복달하는 분위기가 심상치 않습니다. 이러다 진짜 큰일 나는 거 아니냐는 우려까지 나옵니다.
폭증하는 가계대출, 왜 이러는데?
솔직히 말해 보죠. ‘집값은 무조건 오른다’는 생각, 아직도 머릿속에 가득한가요? 그러니까 너도나도 대출 왕창 받아서 집 사겠다고 달려드는 거 아니겠습니까. 이번 달에만 가계대출이 2조 원 넘게 폭증했다고 합니다. 이건 뭐 ‘빚투’하자는 것과 다름없죠. 게다가 한국은행에서도 ‘금리 인하기’에 대출 규제를 강화하지 않으면 집값 기대 심리를 잡기 어렵다고 경고까지 했습니다. 하긴, 대출 금리가 좀 내려가니 ‘지금이 기회다’ 싶었을 겁니다.
서울 집값, 이제 비강남도 '들썩'
더욱 놀라운 건 강남만 오르는 게 아니라는 사실입니다. 서울 비강남권까지 집값이 들썩거린다고 합니다. 이러면 정말 평범한 직장인들은 내 집 마련 꿈도 꾸기 어려워지지 않을까요? 저번에 과천 같은 곳에서 ‘10억 로또’ 청약이 터지자, 서버가 마비되고 1초 만에 마감되는 등 뜨거운 반응을 보였지 않습니까. 다들 ‘지금 아니면 영원히 못 산다’는 패닉에 빠져있는 것 같습니다.
하지만 아이러니한 점은 무엇일까요? 주택담보대출 변동금리가 8개월 연속 떨어졌다고 합니다. 5월 코픽스 금리도 2.63%까지 내려갔다고 하고요. 대출받기 좋은 환경은 맞습니다. 그런데 동시에 빚을 못 갚는 가계와 자영업자는 11년 만에 최고 수준이라고 합니다. 돈 빌리는 건 쉬운데 갚는 건 상당히 어렵다는 이야기죠. 가계부채가 소득의 1.7배라는데, 이러다 진짜 서민들 지갑이 다 털리는 건 한순간일 것입니다.
앞으로 어떻게 될 건데?
금융당국이 가계대출이 너무 늘어나자 비상이 걸렸습니다. 은행들을 불러 ‘대출 조이기’에 들어가겠다고 엄포를 놓았다고 합니다. 7월부터는 ‘스트레스 DSR’ 규제도 본격 시행된다고 하고요. 이러면 대출 한도가 더 줄어들 수도 있습니다. 정부가 계속 집값을 잡겠다고 하지만, 현실은 계속 ‘영끌’이 터지고 있습니다. 금리 인하 기대감과 집값 상승 심리가 결합되면 상황은 더욱 복잡해질 것입니다. 💰💸
E.T의 한마디: 빚도 투자다? 개소리 마라!
현재 시장은 금리 인하 기대감에 집값 상승 심리가 더해져 투기적 수요가 다시 고개를 드는 형국입니다. 하지만 가계부채의 질이 악화되고 연체율이 상승하는 지표들은 금융 시스템의 잠재적 위험을 경고하고 있습니다. 정부의 대출 규제 강화는 불가피한 선택이지만, 단기적인 효과에 그칠 수 있으니 장기적인 주거 안정 정책과 금융 건전성 확보 방안이 동시에 필요합니다. 여러분, 빚은 정말 신중하게 생각해야 합니다. 옆집 김대리가 '영끌'해서 돈 벌었다고 여러분도 따라 하면 위험에 처할 수 있습니다. 빚 또한 감당할 수 있는 능력 안에서 이루어져야 합니다. 무모한 접근은 큰 위험을 초래할 수 있습니다. 정신 바짝 차려야 합니다! 💪
