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요즘 부동산 얘기만 나오면 많은 분들이 한숨부터 쉬시죠? 특히 정부가 '이번 대출 규제? 이거 맛보기야!'라고 말하는데, 대체 앞으로 어떤 일들이 펼쳐질지 매우 궁금하지 않으신가요? 😂 대출 규제, 왜 자꾸 때려대나요? 집값이 지속적으로 상승하자 정부가 강도 높은 규제를 내놓은 것입니다. 빚내서 집을 사는 것을 막고 투기꾼들의 숨통을 조이겠다는 의도죠. 특히 요즘 같은 고금리 시대에 가계 빚이 너무 많아지면 국가 경제에 심각한 부담이 될 수 있기 때문입니다. 정부는 이번 규제가 시작일 뿐이고, 앞으로 더 강력한 규제가 이어질 것이라는 점을 시사하고 있습니다. 특히 사업자 대출 같은 편법으로 주택을 구매하는 행위는 더 이상 용납하지 않겠다는 강한 의지를 보이고 있습니다. 이를 어길 경우 즉시 5년간 대출이 금지된다고 하니 주의해야 합니다. 지금 상황은 어떤가요? 최근 대출 규제가 발표된 이후 서울 아파트값 오름세가 8주 만에 살짝 주춤했습니다. 어느 정도 효과를 보인 것으로 해석될 수 있습니다. 하지만 흥미로운 점은 서울 아파트 시가총액의 거의 절반이 강남 3구에 몰려있다는 사실입니다. 이는 여전히 자산가들만의 리그로 운영되고 있다는 평가도 있습니다. 또한 청약에 당첨되었음에도 기존 주택을 팔지 않으면 대출을 해주지 않는 정책도 부활했습니다. 이는 '알박기'를 통한 투기 수요를 차단하겠다는 강력한 의지로 풀이됩니다. 문제는 급하게 자금이 필요한 서민들입니다. 은행 대출이 막히자 차량을 담보로 돈을 빌리는 '자담대'로 몰리는 현상이 나타나고 있습니다. 이러한 상황이 자칫 차량까지 처분해야 하는 결과를 낳을 수 있다는 우려도 제기됩니다. 😩 심지어 서울에서 주택 구매 계약을 취소한 건수가 작년에 비해 4배나 폭증했다는 통계도 나왔습니다. 이는 현재 부동산 시장의 불안정성을 명확히 보여주는 지표입니다. 하지만 부작용도 존재하죠? 규제가 너무 강력할 경우, 실질적으로 주택이 필요한 실수요자들마저 대출을 받기 어려워 내 집 ...

요즘 경제 뉴스에서 빠지지 않는 주제가 있습니다. 바로 '대출'입니다. 정부가 가계대출을 강력하게 규제하겠다고 선언하면서 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 🔪 왜 지금 대출 규제냐고? 💰 현재 한국의 가계부채는 GDP 대비 역대 최고 수준으로, 자칫하면 국가 경제에 심각한 위협이 될 수 있는 상황입니다. 여기에 서울 집값이 다시 상승 조짐을 보이면서 '영끌족'이라 불리는 대출을 통해 무리하게 주택을 매수하려는 움직임이 포착되었습니다. 정부는 이러한 흐름이 대출을 통한 집값 상승을 더욱 부추길 수 있다고 판단하여 강력한 규제에 나선 것입니다. 대출 문턱 확 높아졌다! 🚪 실제로 이번 달에만 가계대출이 7조 원이나 증가했다는 소식이 전해지면서 정부는 즉각 비상 대책을 마련했습니다. 정부의 강력한 메시지 전달 이후, 시중은행들은 비대면 주택담보대출 및 신용대출 취급을 줄줄이 중단하기 시작했습니다. 심지어 생애최초, 신혼부부, 신생아 특례 대출과 같은 정책성 대출조차 문턱이 높아졌다는 이야기가 나옵니다. 아파트 매매 시 적용되던 최대 6억 원 대출 한도도 엄격하게 준수될 예정입니다. 과거처럼 '묻지마 대출'을 통해 주택을 매수하는 것은 이제 불가능해진 것입니다. 웃픈 현실: 내국인 역차별 논란 터짐 😤 하지만 이번 대출 규제와 관련하여 역차별 논란이 불거지고 있습니다. 내국인에게는 엄격한 대출 규제가 적용되는 반면, 외국인에게는 상대적으로 규제가 덜하여 한국 부동산을 쉽게 매입하고 있다는 지적이 많습니다. 서민들이 내 집 마련의 꿈을 접어야 하는 상황에서, 외국인들이 자본력을 바탕으로 아파트를 '쇼핑'한다는 소식은 상대적 박탈감을 불러일으키고 있습니다. 😡 풍선효과 & 지방은행 위험 🎈 은행 대출 문턱이 높아지면 자금이 필요한 사람들은 필연적으로 고금리의 제2금융권이나 불법 사금융으로 눈을 돌리게 됩니다. 이를 '풍선효과'라고 하는데, 이는 가계 재정 상태를 더욱 악화시키고 ...

요즘 은행 대출 문턱이 높아지고 있다는 소식, 들으셨나요? 정부가 가계부채를 잡기 위해 강력한 규제책을 내놓으면서, 빚내서 집을 사거나 주식에 투자했던 이른바 '빚투족'들이 긴장하고 있습니다. 부동산 시장은 혼란에 빠졌고, '영끌족'들의 한숨 소리가 깊어지고 있습니다. 📉 빚폭탄, 정말 심각했다! 현재 가계부채는 역대 최고 수준으로 누적되어 국가 경제를 위협하는 상황입니다. 한국은행과 정부는 꾸준히 가계부채의 위험성을 경고해왔지만, 이러한 경고를 간과한 결과가 지금 우리 눈앞에 펼쳐지고 있습니다. 최근 뉴스에 따르면 서울 집값 상승과 맞물려 가계대출이 7조 원 가까이 증가했으며, 대기업들의 연체율 역시 상승하고 있다는 소식도 들려옵니다. 이는 단순한 경고등이 아니라 국가 경제 전반에 사이렌이 울리는 수준이라고 할 수 있습니다. 🚨 대출 문턱이 확 높아졌다! 🏠 정부는 이번에 대출 규제를 대폭 강화했습니다. 수도권 주택 대출 한도를 6억 원으로 축소하고, 생애최초, 신혼부부, 심지어 신생아 대출 등 정책대출까지 재검토에 들어갔습니다. '서민들에게 집을 사지 말라는 것인가?'라는 불만이 나올 법도 하지만, 이는 모두 과도한 빚잔치를 막기 위한 정부의 큰 그림으로 해석됩니다. 은행권 역시 비대면 주택담보대출 및 신용대출을 잠정 중단하는 등, 금융권 전체가 대출 총량을 줄이기 위해 분주하게 움직이고 있습니다. 이제 대출을 받기가 훨씬 까다로워질 것이 분명해 보입니다. 🤯 규제 후폭풍, 어떻게 될까? 🤔 이러한 규제의 후폭풍으로 부동산 시장은 당연히 얼어붙을 수 있습니다. '영끌'하여 주택을 매수하려던 이들은 혼란에 빠질 것이며, 전체적인 거래량 또한 감소할 것입니다. 📉 장기적으로는 가계 재정이 더욱 건전해질 가능성도 있지만, 단기적으로는 소비 심리 위축으로 내수 경제에 타격을 줄 수 있습니다. 특히 서민들의 어려움이 가중될 수 있습니다. 고신용자들은 은행 대출이 어려워지자 카드론이나 캐피탈 등 제2...

야, 얘들아. 지금 난리 났다. 정부가 가계대출을 아주 그냥 꽉꽉 조이고 있대. 특히 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출까지 칼을 댔다는 소식에 난리통이야. 이게 무슨 소리냐면, 이제 집 사려고 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)하고 빚투(빚내서 투자)하던 사람들에게는 진짜 헬게이트가 열린 셈이야. 왜 갑자기 이러는지, 우리에게 어떤 영향이 있을지 같이 알아보자. 왜 대출을 계속 조지냐? 솔직히 지금까지 가계 빚이 너무 늘었지. '영끌'이니 '빚투'니 하면서 돈을 마구 빌려 집 사고 주식하고 난리도 아니었잖아? 금융 시스템이 불안해질 수 있다고 정부가 계속 경고했어. 안 그러면 나중에 다 같이 어려워질 수 있거든. 그래서 지금 무리해서 빌린 사람들의 숨통을 좀 조여서 정상화시키겠다는 거야. 솔직히 나도 좀 불안하긴 했다. 🚨 이번 규제, 뭐가 달라졌는데? 이전에는 그래도 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출은 어느 정도 봐줬잖아? 그런데 이번엔 이것까지 싹 다 조이는 거야. 연봉 2억 원을 버는 사람이 20억 원짜리 아파트를 사겠다고 14억 원 대출받던 것이 이제 6억 원으로 팍 줄어드는 거지. 한도가 반 토막 이상 나는 거야. 이거면 뭐, 서울 집값 잡으려고 아주 작정한 거 아니겠어? 돈 없으면 집 사지 말라는 소리랑 똑같아. 부동산 시장은 어떻게 되냐? 이거 100% 집값 안정화에 영향 줄 거야. 대출이 안 나오는데 누가 빚내서 집 사겠어? 거래량 줄고, 집값도 하방 압력을 받을 가능성이 크지. 특히 지금 영끌해서 산 사람들은 이자 부담 때문에 힘들어질 수도 있어. 진짜 개미 지옥이 열리는 거 아니겠어? 😱 내 지갑은 괜찮냐? 대출 규제가 강해지면 당장 소비도 줄어들 거야. 돈 빌려서 무엇을 하려 해도 나오지 않으니 쓸 돈도 줄어들겠지. 내수 경제가 휘청할 수도 있다는 소리야. 안 그래도 힘든데 더 힘들어지는 거 아니겠어? 😭 앞으로 어떻게 되려나? 정부는 당분간 가계 빚을 잡는 것을 최우선으로 할 거야. 이번 대책으로 바로 효과가 ...

여러분, 지금부터 주목해 주세요! 우리 지갑 사정, 아니, 집을 살 때 빌릴 수 있는 돈의 한도가 크게 바뀝니다. 새 정부가 가계 부채 폭증을 막기 위해 칼을 뽑았습니다. 6월 28일부로 대출 규제를 강화한다는 소식에 벌써부터 부동산 시장이 들썩입니다. 왜 이렇게까지 하는 걸까요? 돈을 빌려 집을 사는 것을 줄이려는 의도 아니겠습니까? 가계 부채 폭증, 왜 문제일까요? 솔직히 그동안 집값이 너무 많이 올랐습니다. 너도나도 '영혼까지 끌어모아' 집을 사겠다고 엄청난 빚을 냈습니다. 가계 부채가 폭발하기 직전인 상황이었던 것이죠. 특히 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출 등 정책금융까지 풀리면서 더욱 심화되었습니다. 정부는 이를 시한폭탄으로 보았습니다. 이대로 가면 모두가 위기에 처할 것이라는 위기감을 느낀 것입니다. 과거 부동산 문제로 크게 곤혹을 치른 경험이 있어서인지, 이번에는 확실히 가계 부채를 잡겠다는 각오입니다. 대출 한도는 얼마나 줄어들까요? 이것이 가장 궁금하실 텐데요. 간단하게 말해서, 대출 한도가 확 줄어듭니다. 수도권에서 집을 살 때 대출은 이제 최대 6억 원까지만 나옵니다. 이전에는 연봉 2억 원의 사람이 20억 원짜리 아파트를 구매하며 14억 원까지 대출받을 수 있었지만, 이제는 6억 원으로 줄어드는 것입니다. 실로 엄청난 변화죠? 주택담보대출도 이제 30년 만기로 제한되며, 신용대출 역시 제한이 들어갑니다. 말 그대로 고삐를 바짝 죄는 상황입니다. 그렇다면 앞으로 어떻게 될까요? 우선 서울 집값 상승세는 어느 정도 진정될 것으로 예상됩니다. 대출이 나오지 않는데 어떻게 '영끌'하여 집을 살 수 있겠습니까? 현재는 부동산 과열장이지만, 규제가 강하게 적용되면서 열기가 다소 식을 것으로 보입니다. 하지만 또 다른 걱정거리도 있습니다. 규제가 심해지면 수도권이 아닌 다른 지역으로 자금이 몰리는 '풍선효과'가 발생할 수 있다는 이야기가 나옵니다. 성동, 마포 등 일부 지역에서는 벌써부터 토지거래허가제 얘...

요즘 부동산 시장이 심상치 않습니다. 정부가 가계 대출에 강도 높은 규제 칼을 뽑자, 시장이 급격히 반응하며 급매물이 쏟아지고 호가가 억 단위로 떨어지는 지역까지 나타나고 있습니다. 과연 무슨 일이 벌어지고 있는지, 앞으로 집값은 어떻게 될지 자세히 살펴보겠습니다. 빚투 그만! 정부의 초강력 대출 핀셋 규제 정부가 가계 빚 폭증을 막기 위해 강도 높은 규제를 시행하고 있습니다. 특히 주택담보대출 한도를 대폭 줄였습니다. 수도권에서는 이제 6억 원 이상 대출이 불가능해졌습니다. 과거에는 연봉 2억 원인 사람이 20억 원짜리 아파트를 구매하며 14억 원까지 대출이 가능했다고 하지만, 이제는 6억 원이 최대치입니다. 이는 사실상 자본이 부족한 실수요자들에게는 문턱이 높아진 상황입니다. 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출 등 그나마 숨통을 트이게 해주던 정책 대출까지 전반적으로 규제가 강화되어, 이른바 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)'은 물론 일반 대출 자체도 어려워졌습니다. 이는 빚을 내서 집을 사라고 장려했던 과거 정부의 기조와는 완전히 다른 방향입니다. 가계 빚이 과도하게 불어나 한국 경제에 위협이 될 수 있다는 판단에 따른 조치이지만, 결과적으로는 주택 구매를 희망하는 사람들에게 큰 부담이 되고 있습니다. 시장은 이미 반응 중, 급매물 던지는 사람들? 이러한 초강력 규제가 발표되자마자 시장은 즉각적으로 반응했습니다. 강남과 같은 고가 지역에도 급매물 이 쏟아져 나오고 있으며, 호가가 2억 원씩 하락한 곳도 있다고 전해집니다. 이는 사실상 패닉셀에 가까운 수준으로 해석될 수 있습니다. '무리한 영끌 투자는 위험하다'는 인식이 확산되며 전반적인 매수 심리가 급격히 위축되었습니다. 심지어 일부 집주인들은 매매 계약을 파기하고 위약금을 지불하면서까지 매물을 던지는 상황이라고 하니, 얼마나 다급한 상황인지 짐작할 수 있습니다. 미래의 부동산 시장, 예측불가하지만 똥 촉은 온다 솔직히 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될지는 아무도 단정할 수 없습...

여러분, 지금 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 정부가 가계부채 관리를 위해 칼을 빼 들었습니다. 가계 부채 폭증을 막기 위해 대출 규제를 강화한 것이 현실이 되었습니다. 😱 대출 막차 끝, 이제 진짜 시작 왜 이런 조치가 필요했을까요? 그동안 가계부채는 언제 터질지 모르는 시한폭탄처럼 불어나고 있었습니다. 정부가 더 큰 위기를 막기 위해 결국 움직인 것입니다. 특히, 젊은 세대가 ' 영끌 '하여 주택을 매수하며 대출을 최대한 끌어썼던 방식은 이제 사실상 불가능해졌습니다. 수도권 주담대 6억 제한, 진짜 노빠꾸네 내일부터 수도권에서 주택담보대출 6억 원을 초과하여 빌리지 못하게 됩니다. 이는 상당한 파급력을 가져올 것으로 보입니다. 실제로 연봉 2억 원인 사람이 20억 원짜리 아파트를 매수할 경우, 대출 가능 금액이 14억 원에서 6억 원으로 대폭 줄어들었다는 보도도 나왔습니다. 이는 사실상 거래에 큰 장벽이 생긴 셈입니다. 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출 등 그동안 특별 혜택이 주어졌던 대출까지 규제 대상에 포함된 것을 보면, 정부의 강력한 의지를 엿볼 수 있습니다. 시장 반응은? 혼란에 빠진 시장! 벌써 강남권에서는 ' 급매물 '이 쏟아지고, 호가가 수억 원씩 하락하고 있다는 소문이 돌고 있습니다. 심지어 계약금을 걸었던 주택 거래가 집주인의 위약금 지불로 취소되는 사례도 발생하고 있습니다. 이는 더 비싸게 팔기 위함이 아니라, 추가적인 가격 하락에 대한 불안감 때문에 매물을 정리하려는 움직임으로 보입니다. 현재 부동산 시장은 그야말로 혼돈 그 자체입니다. 🥶새 정부가 부동산 과열을 잡기 위해 이러한 초강수 규제를 택했지만, 이것이 과연 효과를 발휘할지는 좀 더 지켜봐야 할 대목입니다. 투기 세력을 잡으려다 실수요자들까지 피해를 보는 것은 아닌지에 대한 우려도 적지 않습니다. 특정 지역에 토지거래허가제 같은 규제가 시행될 경우, 풍선효과로 인해 다른 지역의 가격이 오르는 부작용이 발생할 수도 있...

여러분! 요즘 부동산 시장 정말 혼란스럽죠? 특히 대출 때문에 '영끌족'들이 힘들어한다는 소식 들으셨나요? 💥어제부터 수도권 주택 대출에 역대급으로 강력한 규제가 들어갔습니다. 이제 6억 원 넘게는 대출을 못 받는다는 이야기입니다. 정말 놀라운 소식이죠? 왜 대출 규제를 하는 걸까요? 정부가 왜 갑자기 이렇게 센 규제를 들고 나왔을까요? 가계 부채가 감당하기 힘든 수준에 이르렀기 때문입니다. 게다가 집값은 계속해서 가파르게 상승했고, 특히 서울은 말할 것도 없었죠. '영끌'해서 빚을 내어 집을 사는 것이 너무나 쉬웠습니다. 이에 정부가 더 이상 상황을 방치할 수 없다고 판단하고 강력한 규제책을 꺼내 든 것입니다. 예전에는 연봉 2억 원 버는 사람이 20억 원짜리 아파트를 산다고 하면 대출 14억 원까지도 가능했습니다. 하지만 이제는 예외 없이 최대 6억 원까지만 가능합니다. 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출까지 모두 규제 대상에 포함된다고 하니, 그만큼 정부의 의지가 강력하다고 볼 수 있습니다. 일각에서는 과거 특정 정권 시기 부동산 시장의 불안정을 되풀이하지 않기 위해 선제적으로 대응하는 것이라는 해석도 있습니다. 필요하다면 추가적인 규제도 가능하다고 하니, 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 시장 반응은 어땠을까요? 규제 발표 직후 강남 일대에서는 벌써 '급매물'이 쏟아지고 있다는 이야기가 파다합니다. 호가가 2억 원씩 하락하는 곳도 있다고 합니다. 어제까지만 해도 가파르게 오르던 집값에 제동이 걸린 것은 확실해 보입니다. 하지만 이러한 현상이 일시적인 것인지, 아니면 실제 하락세로 전환될지는 좀 더 지켜봐야 할 부분입니다. 솔직히 정부는 이번 기회를 통해 집값을 안정시키려는 의지가 강하다고 판단됩니다. 고액 대출을 통한 '영끌' 매수가 사실상 불가능해진 만큼, 투기 수요는 다소 줄어들 것으로 예상됩니다. 물론 실수요자들 중에서도 대출 의존도가 높았던 분들에게는 다소 부담이 커질 수 있습니다. 앞으로...

야, 얘들아. 지금 주식 시장도 개판인데 부동산도 난리 났다. 정부가 주택 대출 규제를 완전 칼춤 추듯이 강력하게 해버렸어. 왜 갑자기 이러는지 궁금하다고? 지금부터 팩트만 짚어줄게. 왜 이게 정말 중요한 이슈냐면, 너희 월급 빼고 다 오른다는 그 집값 있잖아. 그거랑 직방으로 연결된 얘기거든. 갑자기 터진 대출 규제, 뭔 뜻이냐? 정부가 이번에 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 딱 잘라버렸어. 이게 뭔 소리냐면, 연봉 2억 원 버는 사람도 20억 원짜리 아파트 구매 시 원래 14억 원까지 대출이 가능했지만, 이제 6억 원밖에 안 된다는 얘기야. 미쳤지? 😨 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출까지 죄다 조인다고 하니, 이제 '내 집 마련'을 꿈꾸던 영끌족들은 진짜 멘붕에 빠질 수밖에 없는 상황이야. 정부가 이러는 이유? 다름 아니라 가계부채가 지금 폭증해서 나라 경제가 휘청거릴까 봐 미리 막는다는 건데, 이게 정말 효과가 있을지는 좀 지켜봐야 해. 영끌족은 이제 어떡하냐? 이미 영혼까지 끌어모아서 집 샀던 사람들은 지금 발만 동동 구르고 있을 걸? 갑자기 호가가 2억 원씩 뚝 떨어진 동네도 있다고 해. 이건 뭐, 제대로 뒤통수 맞은 격이지. 앞으로 집 사려는 사람들은 대출 가능 여부부터 확인해야 할 판이야. 대출 문턱이 높아지면 당연히 집 살 사람이 줄어들고, 그럼 집값도 조정을 받을 수밖에 없겠지. 이게 정부가 노리는 그림인데, 과연 잘 될지는 미지수야. 부동산 시장, 얼어붙는 거냐? 이번 대출 규제는 부동산 시장에 제대로 찬물을 끼얹는 격이야. 작년까지만 해도 '불장'이라고 난리였는데, 이제는 '급매물'이 쏟아진다고 하니 분위기가 완전히 바뀌었어. 정부는 투기 수요를 잡겠다고 하는 건데, 문제는 진짜 집 필요한 실수요자들까지 피해를 볼 수 있다는 점이야. 대출이 막히면 전세 수요가 늘어나 전세값이 폭등할 수도 있고, 집값 하락이 너무 가팔라지면 경기 전체에 악영향을 줄 수도 있어. 이래저래 불안한 건 매한가지...

안녕하세요 여러분. 지금 부동산 시장이 완전히 요동치고 있습니다. 왜냐고요? 새 정부가 드디어 칼을 뽑았거든요. 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 딱 잘라버렸습니다. 내일(6월 28일)부터 바로 적용된다고 하네요. 이게 무슨 말이냐면, 이제 '영끌'해서 집을 사기가 매우 어려워졌다는 의미입니다. 부동산 불장, 정부가 작정하고 밟는다 최근 서울 집값, 미친 듯이 올랐잖아요? 한강벨트가 역대 최고가를 찍고 난리가 아니었죠. 이게 다 빚내서 '영끌'한 사람들 때문이라고 정부는 보고 있는 겁니다. 그래서 이번에 진짜 작정하고 강력하게 규제하기로 한 듯합니다. 예전 정부 때 패닉바잉이니 뭐니 하면서 혼란스러웠던 상황이 반복되지 않도록 미리 막는다고 보면 됩니다. 이번 대책의 핵심은 이렇습니다: 수도권 주담대 6억 원 한도 강력 제한 : 6억 원이 넘어가면 대출을 받을 수 없습니다. 끝입니다. 6개월 내 전입 필수 : 대출받아 집을 사놓고 전세를 주지 말라는 것입니다. 투기를 막겠다는 강력한 의지를 보여줍니다. 생애최초, 신혼부부, 신생아 대출도 같이 강화 : 그동안 봐주던 대출들도 이제 다 같이 기준을 지키라는 이야기입니다. 가계빚 폭증이 심각한 수준인 듯합니다. 정말 놀라운 것은, 연봉 2억 원 넘게 버는 사람이 20억 원짜리 아파트를 사려고 하면 대출이 14억 원에서 6억 원으로 확 줄어든다는 겁니다. 기존 계산법과는 완전히 달라졌으니 다들 매우 혼란스러울 것입니다. 시장 반응 벌써 뜨거웠던 반응이 얼어붙는 중 벌써부터 강남에서는 급매물이 쏟아지고 호가가 2억 원씩 뚝 떨어졌다는 소문이 파다합니다. 이는 전례 없는 초강수라서 시장이 바로 반응하는 것이죠. 정부는 이번 조치로 집값 안정화를 기대하는 눈치인데, 글쎄요. 대출을 빡세게 막으면 거래 자체가 씨가 마를 수도 있습니다. 그렇게 되면 '거래 절벽'이 오고, 실제 집값 하락으로 이어질 수도 있겠죠. 그런데 또 다른 한편으로는, 풍선효과로 비규제 지역이나 다른 대출 ...

요즘 부동산 얘기 없이는 대화가 어렵다는 것, 다들 공감하시죠? 특히 서울 집값은 하늘을 뚫을 기세였습니다. 그런데 정부가 칼을 빼 들었습니다. 그것도 아주 제대로 말이죠! 😱 수도권 주담대 6억 제한, 무슨 말이냐? 어제부터 난리가 났습니다. 금융위원회에서 수도권 주택담보대출을 6억 원 이상 빌리지 못하도록 막았습니다. 게다가 대출받아 집을 사면 6개월 안에 전입해야 한다고 합니다. 이는 '영끌족'들의 숨통을 끊는 소리나 다름없습니다. 간단히 말해서 LTV 50%로 계산하면 12억 원짜리 집부터는 대출로는 매수가 불가능하다는 이야기입니다. 서울 아파트 평균 매매가를 생각하면 이는 거의 모든 아파트에 해당한다고 볼 수 있습니다. 😂 특히 '한강벨트'처럼 집값이 폭등하던 지역들은 이제 대출로는 아예 접근조차 할 수 없게 된 것입니다. 왜 이런 규제를 발표했을까? 최근 서울 집값은 역대급으로 폭등했습니다. 아파트값이 억 단위로 뛰고, 뉴스에서는 연일 '불장'이라고 떠들어댔죠. 정부는 이 상황이 지나치게 과열되었다고 판단한 것입니다. 솔직히 저도 좀 심하다 싶었습니다. 📈 투기 세력을 근절하고, 실수요자를 보호하겠다는 취지인데… 과연 그럴까요? 이번 대책은 이재명 정부의 첫 부동산 대책이라 더욱 주목받고 있습니다. 앞으로 어떻게 될까? (E.T. 시각) 단기: 일단 시장 분위기는 확연히 식을 것입니다. 거래량은 급감하고, 호가도 다소 내려갈 수 있습니다. 특히 갭투자나 다주택자들에게는 핵폭탄급 영향이겠죠. 이미 계약을 무르거나 매물을 거두는 집주인들도 있다고 합니다. 매도자와 매수자 간의 눈치 싸움이 치열해질 가능성이 높습니다! 문제점: 하지만 이는 실수요자들에게도 엄청난 벽이 될 수 있습니다. 서울에서 6억 원 이하 아파트를 찾기란 하늘의 별 따기나 마찬가지입니다. '존버'하다가 '벼락거지'가 된 사람들이 많은 상황에서, 이제는 아예 '주거 사다리'를 걷어찬 격이라는 비...

야, 요즘 다들 심상치 않다는 걸 느끼셨나요? 가계대출과 자영업자 빚 때문에 나라 전체가 난리입니다. 빚을 갚지 못하는 사람이 11년 만에 최고치를 기록했다고 합니다. 월급 빼고 다 오르는 시대에, 이젠 빚까지 터지는 상황이라니, 정말 큰일이 아닐 수 없습니다. 😱 영끌의 끝은 결국… 빚폭탄 터졌다 솔직히 다들 부동산, 주식 코인에 영혼까지 끌어모아 투자했었죠. '영끌'해서 집 사고, '빚투'해서 주식 샀다고 자랑하던 시절이 엊그제 같은데, 이젠 그 빚이 부메랑 되어 돌아왔습니다. 금리 인하 기대감에 '막차 타자' 외치며 대출이 또 폭증했다고 합니다. 이달에만 가계대출 2조 원이 추가로 늘었으며, 소득의 1.7배가 빚이라는데, 정말 믿기지 않는 수치입니다. 특히 자영업자들은 큰 어려움을 겪고 있습니다. 코로나 때 버티려고 받았던 대출들이 이제 만기가 돌아오는데, 장사는 안 되고 이자만 쌓이니 감당하기 힘든 상황입니다. 빚을 갚기 위해 먹는 것, 입는 것까지 모두 줄인다고 합니다. 이런 상황인데도 금융당국은 은행을 불러 '대출 조이기'를 주문하고 있습니다. 한국은행까지 나서서 금리 인하기에도 대출 규제를 강화하여 집값을 잡아야 한다고 강력하게 경고하고 있습니다. 참으로 아이러니한 상황이 아닐 수 없습니다. 정부는 뭐 하냐? 물가도 못 잡고 빚도 못 잡고 물가 상황은 또 어떻습니까? 김밥 한 줄, 햄버거 하나 사 먹기도 무섭습니다. 점심값 ‘런치플레이션’은 이미 기본이고, 여름 배추 생산량이 25% 급감하여 김장 대란이 또 올지도 모른다니… 김치마저 금치가 되는 판입니다. 정부는 유류세 인하를 두 달 연장하고, 고등어에 할당 관세를 매겨서 물가를 잡겠다고는 하지만, 서민들이 체감하는 효과는 제로에 수렴합니다. 민생지원금을 준다고는 하는데, 전국민 15만원에 소득에 따라 차등 지급이라니… 주는 건지 마는 건지 알 수가 없네요. 🤔 금값은 왜 이렇게 치솟을까요? 중동 불안정으로 인해 금으로 돈이 몰리고 있습...

야, 요즘 부동산 시장 돌아가는 것을 보면 기가 막힙니다. 다들 ‘영끌’ 다시 시작한 거 아니냐는 이야기가 나올 정도죠. 🚨 집값이 또 오를까 봐 안달복달하는 분위기가 심상치 않습니다. 이러다 진짜 큰일 나는 거 아니냐는 우려까지 나옵니다. 폭증하는 가계대출, 왜 이러는데? 솔직히 말해 보죠. ‘집값은 무조건 오른다’는 생각, 아직도 머릿속에 가득한가요? 그러니까 너도나도 대출 왕창 받아서 집 사겠다고 달려드는 거 아니겠습니까. 이번 달에만 가계대출이 2조 원 넘게 폭증했다고 합니다. 이건 뭐 ‘빚투’하자는 것과 다름없죠. 게다가 한국은행에서도 ‘금리 인하기’에 대출 규제를 강화하지 않으면 집값 기대 심리를 잡기 어렵다고 경고까지 했습니다. 하긴, 대출 금리가 좀 내려가니 ‘지금이 기회다’ 싶었을 겁니다. 서울 집값, 이제 비강남도 '들썩' 더욱 놀라운 건 강남만 오르는 게 아니라는 사실입니다. 서울 비강남권까지 집값이 들썩거린다고 합니다. 이러면 정말 평범한 직장인들은 내 집 마련 꿈도 꾸기 어려워지지 않을까요? 저번에 과천 같은 곳에서 ‘10억 로또’ 청약이 터지자, 서버가 마비되고 1초 만에 마감되는 등 뜨거운 반응을 보였지 않습니까. 다들 ‘지금 아니면 영원히 못 산다’는 패닉에 빠져있는 것 같습니다. 하지만 아이러니한 점은 무엇일까요? 주택담보대출 변동금리가 8개월 연속 떨어졌다고 합니다. 5월 코픽스 금리도 2.63%까지 내려갔다고 하고요. 대출받기 좋은 환경은 맞습니다. 그런데 동시에 빚을 못 갚는 가계와 자영업자는 11년 만에 최고 수준이라고 합니다. 돈 빌리는 건 쉬운데 갚는 건 상당히 어렵다는 이야기죠. 가계부채가 소득의 1.7배라는데, 이러다 진짜 서민들 지갑이 다 털리는 건 한순간일 것입니다. 앞으로 어떻게 될 건데? 금융당국이 가계대출이 너무 늘어나자 비상이 걸렸습니다. 은행들을 불러 ‘대출 조이기’에 들어가겠다고 엄포를 놓았다고 합니다. 7월부터는 ‘스트레스 DSR’ 규제도 본격 시행된다고 하고요. 이러면 대출 한도가 ...

여러분, 긴급 속보입니다. 7월부터 대출받기가 상당히 까다로워진다고 해요. 안 그래도 힘든 시기인데 정말 큰일이 아닐 수 없습니다. 왜 이렇게 되는지 함께 알아볼까요? 저만 알고 있기 아까운 정보니까요! 스트레스 DSR이 뭔데 그리 난리인가요? 이것은 일종의 대출 규제입니다. 정부가 가계 부채 증가를 우려하여 내놓은 정책이죠. 기존 DSR 규제도 만만치 않았는데, 스트레스 DSR은 금리 변동 위험까지 미리 반영하여 대출 한도를 더욱 축소한다는 내용입니다. 변동금리 대출을 받은 분들은 벌써부터 걱정이 클 텐데요. 앞으로는 대출을 받으려면 더 높은 소득을 요구받고, 대출 한도는 크게 줄어들 것으로 예상됩니다. 주택 구매를 계획하던 분들에게는 청천벽력 같은 소식이 될 수 있겠네요. 왜 하필 지금 이런 조치가 필요한가요? 정부는 가계 부채가 지나치게 많다고 판단하고 있습니다. 금리가 지속적으로 오르는 상황에서 대출 부실이 발생하면 금융 시스템 전반에 위기가 올 수 있다고 보고 있는 것이죠. 실제로 우리나라 가계 부채는 GDP 대비 높은 수준으로 오랫동안 유지되어 왔습니다. 이 상태로 가면 문제가 심각해질 것이라는 우려가 커지고 있는 겁니다. 특히 변동금리 대출 비중이 높아 금리 인상 시 부실 위험이 커질 수 있다는 분석이 많았기에 이런 조치가 시행된 것입니다. 금융 시장의 안정을 위한 조치라고는 하지만, 결국 서민 경제에 큰 부담으로 작용할 것이라는 비판도 나오고 있습니다. 앞으로는 어떻게 될까요? 대출 문턱이 높아집니다: 당장 주택 구매를 계획하던 분들의 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 전세 대출 또한 어려워질 것이며, 급하게 자금이 필요하더라도 대출이 어려워질 수 있습니다. 특히 소득이 불분명한 청년층에게는 더욱 힘든 상황이 예상됩니다. 😥 부동산 시장 위축 가능성: 대출이 어려워지면 주택 구매 수요가 줄어들 수밖에 없습니다. 이는 매수세 위축으로 이어져 주택 가격 하락 가능성을 높일 수 있습니다. '영끌'하여 집을 구매했던 분들에게는 힘든 ...